老屋拉皮申請 節能減碳省荷包

老屋拉皮補助案不僅只針對建築物立面修繕，更針對建築物外觀綠美化工程、立面節能減碳或綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造等項目皆可申請補助，且參照內政部營建署前補助辦理建築風貌的式，採競爭型計畫，擇優錄取提供補助。

近年來都市景觀重建涉及整合所有權人意願，對於無法於短期內適用「都市更新重建方案」的老舊建築物，建議可透過本項補助政策，進行老屋改造，以最經濟快速的方式，改善居住環境品質並進而提高建築物使用性。

條件

建築物屋齡15~20年以上

1.          連棟透天或獨棟透天式建築物連續達五棟以上。

2.          三層樓以上雙拼式建築物二棟以上。

3.          六層樓以上整幢建築物。

申請補助項目：
(一)規劃設計類：整建或維護都市更新事業計畫之規劃設計經費。
(二)更新工程類：整建或維護更新工程之實施經費。

補助額度：
(一)一般地區：以不逾核准補助項目總經費之45％(台北市，台中市).50%(新北市)及新台幣一千萬元為限。
(二)策略地區：以不逾核准補助項目總經費之75％及新台幣一千萬元為限。
(三)有關適用方案二之中低樓層者，除總工程經費以不逾核准補助項目總經費之75％及新台幣一千萬元為限外，其建築物外牆及頂樓修繕費用以3500元/㎡為上限。
(四)各案之實際核准補助經費，仍應依臺北市都市更新整建維護實施辦法第七條規定，經地方政府都市更新及爭議處理審議會，視該年度計畫補助額度及個案對於居住環境改善貢獻度酌予補助，並由本府核准補助項目及額度。

申請應具備下列文件：
(１)申請公文（函）
(２)都市更新整建維護申請書4份（詳附件三）
(３)附件冊
甲、都市更新整建維護申請案要件檢核表
乙、地籍套繪圖、建物套繪圖正本乙份
丙、建築物使用執照影本、建物登記簿謄本影本或其他證明文件（以能顯示建築物完工時間為主）
丁、實施者登記證明、代表人清楚之身分證正、反面影本
戊、合法建築物所有權謄本（每戶皆須檢附）
己、所有權人意願書
(４)光碟4份：黏貼於申請補助計畫書封底內頁（所有申請計畫書內容、簡報檔應燒錄於同一張光碟內，申請書檔案為word格式，附件資料檔案為PDF格式，簡報檔為powerpoint格式）。

評分重點：提請地方政府都市更新及爭議處理審議會審議。

經審議會檢視個案之「建築物位置之可視性」、「違章建物之處理方式」、「建築物都市更新整建維護之可行性」、「是否有具體改善無障礙設施環境」、「綠建材與綠色工法」等五項指標項目，決議核准補助案件。所有申請提案均一次採簡報方式進行審議，審議結果由本府另行通知。

申請的簡要流程

 申請補助困難處：

申請時間由一個月至三個月，社區需整合內部意見，另外也須將違建拆除。

門窗修繕

建築物外部門窗修繕工程	外部門窗更新
需以一整棟為單位

而較為簡易且能獲得實際效益的申請補助方式，就是以節能減碳或綠能利用設施為最佳，配合政府政策，又能讓老屋搭上節能減碳的綠建築潮流。

研究顯示，經由玻璃窗散逸或吸收的熱能佔整個建築物內能量的25%，影響非常大。西曬窗戶的隔熱可分為透明和不透明兩種，若想看到風景，就得透明或半透明，必定會吸收到輻射熱。

減少熱源 降低冷氣需求

一般而言，冷氣通常佔了住戶夏天用電的一半以上，但如果能把窗戶傳進來的熱氣給隔絕掉，等於就擋掉到屋子裏57%的熱源(邱繼哲 2007)。

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