買屋 雨天驗漏 晴天驗曬

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中古屋新裝潢 留意掩飾爛屋況
2011年 10月29日 【蔡致仁╱台北報導】比起預售屋，買中古屋的好處除了房價比較便宜、可立即入住外，最重要是可以看到實際屋況，由於屋主多採現況交屋，想買中古屋的民眾，出價付斡前，一定要仔細檢查格局、採光通風、水電管線、電源開關、房屋結構及各項配備，才不會買到瑕疵屋。


房屋格局直接影響居住品質，信義房屋六張犁店店長黃俊翔說，房仲廣告常提到的住家「格局方正」，通常是指房間為四方形、無缺角，房屋長寬比例最好在6：4之內，比起長方形、甚至多角形的房間，四方的房間可以有較好的室內動線，發揮最大的空間利用效益。


留意水電是否堪用
採光通風良好的房子，通常居住環境品質較高，特別是廚房與衛浴，如果採光通風不良容易潮濕發霉。民眾看屋時先了解房屋座向與光線來源，房間有無對外窗，也要打開窗戶，觀察附近建物是不是過高而遮蔽陽光。
水電功能正常是房子的基本要求，應測試屋內的電源開關、插座、水龍頭是否有故障或水壓不穩的情況。房屋是否有漏水問題也是看屋重點，可注意廁所與廚房牆壁、天花板及排氣孔周圍，若埋在牆壁裡的管線發生滲漏，牆壁會產生壁癌、發霉、油漆與牆壁剝落導致管線外露等狀況，陽台的水龍頭與外露的管線則須注意有無鏽蝕。
決定買屋時，一定要向房仲業者索取不動產說明書，其中記錄房屋坪數、面積、是否為凶宅、海砂屋、輻射屋等資訊，才能掌握真正屋況。到現場看屋時，也要對照平面圖、竣工圖與實際屋況，每個房間的格局、大小與柱子的位置與圖面是否相符，若有不同可能是經過改建，則須注意結構安全問題。
此外，現場看屋時應仔細注意牆壁、天花板有無裂紋，利用小工具如筆或者錢幣敲牆壁與地板測試建材是否為實心；也可以拿顆球放置地板，測試有無傾斜，進一步確保房屋安全。


夜間看屋觀察隔音
Housefun傳媒中心經理李建興說，看屋應該多看幾次而且選擇不同的天候與時間，如有些房子年久失修，下大雨時便會漏水，天氣熱的時候可觀察房間有無西曬問題，以及建材的隔熱效果如何；如果是單層多戶的大樓，可利用晚上鄰居在家的時候看屋，觀察隔音效果。李建興表示，有時中古屋裝潢太新與屋齡不相襯，可能是屋主為遮掩缺點而做，看屋時更應多留意。


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西曬是台灣的屋主常見的居家問題!
看屋記得,晴天時查看屋子使否有西曬與隔熱問題!

吼～～晨運翁練吼功 居民抓狂，噪音問題擾人清夢

「搞得我幻聽」 《蘋果》實測竟72分貝

2011年 10月24日

【郭睿誠、陸運鋒╱連線報導】電影《功夫》裡包租婆的獅吼功再現江湖？新北市汐止山區、台中市科博館旁的草地，都有民眾反映每天清晨有不少人發出「吼？」的叫聲，住戶怒說：「搞得我都幻聽了！」《蘋果》昨在台中測量發現，吼叫聲達七十二點八分貝，宛如坐在自強號火車內聽到鐵軌發出聲響，環保單位無奈表示這種「不持續性噪音」無法可罰，只能請警方勸導。

新北市汐止區金龍湖附近的水蓮山莊的居民向《蘋果》反映，每早七時都會聽到遠山傳來吼叫聲，氣得居民錄下吼聲po網，大罵「自私鬼，真的太可惡了！」台中的科博館旁的草地也有「吼？吼？」的叫聲，一位李先生就說：「叫聲劃破天際，得到隔壁未面臨綠地的房間睡，實在快發瘋了。」

《蘋果》昨天清晨在台中科博館旁的綠地，找到兩位「發功」者，一位是七十二歲的莊先生，他表示多年前偶然得知這套「自救功」，根據光碟的內容自己學習，每天清晨五時許都會到科博館練習，不曉得吵到別人。另一位七十五歲的邱先生，則屬於隨興邊走邊活動筋骨，他偶爾停下腳步發出「吼？吼？」的巨聲，他坦言說：「我是聽別人說，這樣（吼叫）好像可以排出身體裡面的毒。」

環保單位無法可罰

《蘋果》在發聲者三公尺區域內，以分貝計實測，叫聲瞬間音量達七十二點八分貝，根據環保署的資料，這個音量已會讓人感到不舒服，注意力會降低。台中市環保局空氣品質及噪音管制科科長商文麟指出，清晨突如其來的聲響，的確會讓人不舒服，但就像夫妻吵架或小孩哭聲，屬「不持續性噪音」，無法開單告發，只能請警方勸導取締。台中市六分局何安派出所所長蕭旭成說，不曾有人檢舉公園叫喊的噪音，但曾有廟宇法會聲音過大，屢勸不聽，最後依《社會秩序維護法》法辦。

胡亂練習恐傷喉嚨

台灣武藝文化研究協會理事長郭應哲說，中國武術的確有「長嘯」，也就是吼叫，但要配合適當的呼吸及套路，目前「長嘯」這項功夫已經失傳。一般功夫中都有所謂的呼吸吐納方法，但建議民眾還是要找專業的師父教導，更需在合適的地點練習，但這種大清早在公園裡的叫喊，不但可能擾人安寧，胡亂練習下，可能傷喉嚨或傷身。

宣稱「排毒」沒根據

世宏中醫診所院長蕭世洪表示，大聲叫喊可「排毒」，沒有任何學理上根據，而且過度的吼叫可能會造成喉嚨上的傷害。蕭世洪建議中老年人清晨運動應以筋骨伸展為主，時間持續十五到三十分鐘即可。

常見音量等級及影響

◎60分貝：一般講話音量
◎70分貝：繁忙交通路段聲、普通看電視聲
◎80分貝：大巴士的行進聲
◎90~120分貝：
．汽車喇叭聲、警笛聲
．會讓人感到不適，注意力降低
◎130分貝：
．百米外飛機起飛聲
．耳朵會疼痛不適
◎140分貝：
．槍聲、爆炸聲
．長時間可能影響聽力
資料來源：台中市環保局、《蘋果》資料室

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噪音問題擾人清夢，人的問題還好，有時候是狗叫個不停，叫整晚～

2011/10/24 二十四節氣==>霜降

☆ 節氣大搜尋－霜降
（國曆10月23日或10月24日）

　　在二十四節氣中，秋季的最後一個節氣是「霜降」。「霜降」這個名字的由來是：進入秋天這個季節後，暑氣慢慢的消退，在夜晚和早晨，地面水蒸汽遇冷就凝結成露珠，如果遇到更冷的空氣就會結霜，所以將這個節氣叫做「霜降」。不過，在台灣平地出現「結霜」的機會並不多，偶爾才會讓你發現一次呦！

　　在氣象學裡，其實並沒有「霜降」這個名稱。在中國文字裡，因為許多和「雨」結合的字如「雪」、「雹」等都具有「由天上降下來」的意思，因此很多人以為「霜」是從天上降下來的，這是不對的觀念。「露」和「霜」都是由地面的水汽凝結而成的，要記得喔！

　　到了這個時節，小朋友一定可以明顯感受到天氣一天比一天還要冷，冬天的腳步似乎近了！在這個時候，太陽的行徑比較偏向南半球，所以位於北半球的台灣就會開始感到天氣漸漸變冷，草木也開始凋零，山上楓樹的葉子由綠轉紅，充分顯現出秋天蕭瑟的景象。不過，趁著這個節令，你可以利用假期到南投的奧萬大賞楓，體驗深秋的大自然氣息並欣賞美景。

◎ 節氣小農夫：

　　 在這個節氣裡，稻田開始呈現一片金黃色，因為台灣南部的二期水稻已經成熟了，農夫們也準備收割。一波波金黃色的稻浪，在秋天暖暖陽光的照耀下更顯得飽滿，妝點出收成季節的氣氛。在這個時節裡，有些農夫會種植一些豆子，稱為「霜降豆」。「霜降」時節也是台南麻豆鎮白柚的收穫期，白柚具有降低血壓和退熱的療效，是水果中的極品呢！

◎ 節氣小漁夫：

　　 在漁撈方面，南部的高雄和屏東東港有硼串和目賊等魚類，北部的淡水出海口有大家愛吃的龍蝦，喜歡海產食物的人可以趁這時節大快朵頤一番了！

◎ 節氣小園丁：

　　小朋友，在「霜降」的季節裡，你將發現山坡上、河堤邊出現一片白茫茫的茫花。茫花隨著秋風搖曳，更增添了幾分秋天的氣息。北部的小朋友只要到陽明山的小油坑等地，就可以看到整片山坡遍佈著漂亮茫花的美麗景象喔！

◎ 節氣生活：

　　十月二十五日是臺灣光復節，它是這個節氣中的重要日子，每年到了這天都有許多慶祝活動。雖然臺灣光復節已經從放假日改為只紀念不放假，但是許多民俗慶典仍是照常舉辦，為這個蕭瑟的深秋節令增添了幾分熱鬧的氣息。

◎ 節氣俗諺：

1.「霜降風颱跑去藏」這句諺語的意思是：進入「霜降」節氣後，颱風已經躲起來了，不會再發生。一直要到明年颱風季節來臨時，颱風才會再出現。

2.「處暑高粱，白露榖，霜降到了拔蘿蔔」這句諺語的意思是：因為中國大陸山東省當地的收成是與節氣搭配的，諺語裡頭的意思很明顯指出當地在霜降時節的農收是蘿蔔。

霜降是秋季最後一個節氣，也是轉入冬季的關鍵節氣，當太陽到達黃經210度時，就是霜降的開始。《月令七十二候集解》：「九月中，氣肅而凝，露結為霜矣」；古籍《廿四節氣解》：「氣肅而霜降，陰始凝也」，霜降之後，天氣轉冷，露水開始凝結成霜，是秋天最寒涼的節氣。

夏日暑氣慢慢消退，傳統農家發現，夜晚與清晨，地面水蒸氣遇冷凝結成露珠，再冷一些，就會結霜。不過，受溫室效應與地表高度影響，台灣平地想在霜降時節看到「結霜」，機率不太高。

隨著日照時間逐漸縮短，霜降時節日夜溫差大，白天整體氣溫也逐步下滑。當天氣慢慢變冷，若身體局部保暖不夠，就容易引起不適。康華中醫診所院長張家蓓表示，霜降時節前後，診間過敏患者增多，老年人膝關節因季節交替而痠麻疼痛，俗稱「老寒腿」的病號也變多了。

張家蓓指出，年齡變大，身體關節機能退化，加上霜降時節氣溫轉為寒涼，種種因素都導致肌肉、關節處緊繃，老人家膝關節多退化病，若腿部保暖不足，容易因溫差變化，覺得痠痛加重。

若避免膝關節痠痛，秋冬季節宜保持腿部溫暖，避免太冷導致血管收縮，讓肌肉、關節變緊繃。有肥胖問題的長者，應適度減重，以減輕膝關節負擔；體質虛寒者，可多吃芥蘭菜、菠菜等深綠色蔬菜，還可嘗試加入薑與麻油拌炒，以溫補方式調整體質。

對於長者來說，可別因老寒腿引起膝關節不適，就不敢運動。張家蓓建議，平時可透過如太極拳、體操等活動，訓練腿部肌肉力量，防止肌肉萎縮，只要達到身體微微出汗就可停止，適度運動有助舒緩肌肉、關節因緊繃帶來的痠痛不適。

霜降時節氣溫多變，也容易因寒冷刺激，打亂胃腸蠕動的正常規律，此時也是慢性胃炎及胃、十二指腸潰瘍發作高峰期，應避免多吃辣與冰冷等刺激性食物，對呼吸道敏感的患者來說，也需重視防寒保暖，以防寒氣入侵口鼻，提高哮喘發作機率。

霜降時節也須重視養肺潤燥，中醫師建議，可多吃百合、梨子、木耳等，降低口乾咽燥、眼澀與咳嗽少痰等不適，也可多喝溫開水潤喉，緩解冷空氣對呼吸道帶來的衝擊。

文章引自網址: 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/HEALTH/HEA2/6667392.shtml#ixzz1bfItA987

房屋座向╱座北朝南 冬暖夏涼，座東朝西 國人偏愛

中國人講求風水，關於購屋時的房屋座向亦十分重視，根據85HOUSE今年初至今近二個月的調查，逾五成買屋者喜好「座東朝西」的房子，與流傳已久的台灣俚語
「座東朝西，賺錢無人知」不謀而合，可見克勤克儉的中華民族，買屋時對於居家風水相當重視，無不祈求入住之後，帶來前途似錦的好運勢。

專家分析，座東朝西的房子優點，在於上午屋內較不會因陽光直曬而過熱，其缺點即為太陽從西邊落下，屋內容易受到陽光的夕曬，.可能要加裝遮陽的設備來擋熱，尤其每當夏天下午，若暑氣逼人加上西曬嚴重，冷氣、空調等散熱措施都可能得派上用場，儘管如此，仍逾半數的購屋族群以「座東朝西」做為賞屋首選。

除了座東朝西的房屋座向廣受歡迎外，從85HOUSE調查中發現，逾四成民眾以「座南向北」做為購屋標準，自古以來，台灣俗諺也有一句「座南向北，賺錢穩達達(穩賺不賠)。」可見國人非常注重風水與運勢之間的關連，專家指出，座南向北的屋子在冬天有北風，尤其當冷氣團來襲時寒風刺骨，較不利於居住。

其實，專家指出，「座北朝南」的房屋座向才是冬暖夏涼，符合四季轉換及生活型態。85HOUSE認為，購屋時除了重視方位之外，更重要的是，選擇符合自身需求的屋子，才能住得舒服又安心。華視新聞- 2011 年 3 月 07 日


「座東朝西，賺錢無人知」祈求入住之後，帶來前途似錦的好運勢。
當然就會有西曬的問題，尤其是位居亞熱帶的台灣，夏天很長。雖然有著好風水，但是使得房子室內溫度提高，相對的空調設備使用的費用也提高。
一般民眾的變通方式，大多選擇使用窗簾，也使得良好採光不見光，只有朋友來訪時，才會拉開窗簾。而室內的採光也是風水很重要的一環。

若是偏好 「座東朝西，賺錢無人知」的方位，或是已經是這樣的方位。則應該選擇有LEED能源與環境設計的領導認證的綠建築產品，有效解決西曬問題，不但節省能源，同時坐擁好風水住宅。

2011.10.07中橫公路落石崩塌

氣候異常，使得山區危險性增高！除了旅遊多注意安全，還是要好好的愛惜我們的地球啊！不要再讓地球增加負擔了!

矽谷創業傳奇 賈伯斯最終仍不敵病魔

 

 

 

國際/矽谷創業傳奇　賈伯斯最終仍不敵病魔

http://www.cdnews.com.tw　2011-10-06 09:18:08

陳恆光/整理 



　根據美聯社報導，蘋果董事會5日發布聲明，宣布公司創辦人賈伯斯稍早已經辭世享年56歲。蘋果董事會聲明表示，很悲傷宣布賈伯斯已去世，他的睿智、熱情與活力是豐富我們生活無數創新的來源，因為有史蒂夫，世界變得更好。 

  
　另據維基百科對賈伯斯的介紹，賈伯斯的生涯極大地影響了矽谷風險創業的傳奇，他將美學至上的設計理念在全世界推廣開來。他對簡約及便利設計的推崇為他贏得了許多忠實追隨者。賈伯斯與沃茲尼亞克共同使個人電腦在70年代末至80年代初流行開來，他也是第一個看到滑鼠的商業潛力的人。賈伯斯在1985年蘋果高層權力鬥爭中離開蘋果並成立了NeXT公司，瞄準專業市場。1997年，蘋果收購NeXT，賈伯斯回到蘋果接任執行長。2011年8月24日，賈伯斯宣佈辭去蘋果執行長職務。2011年10月5日病逝，享年56歲，賈伯斯長期對抗胰臟癌，最終仍不敵病魔。　 
創業歷程  

　賈伯斯的親生父親阿布法塔．約翰．蔣達利（Abdulfattah John Jandali）是一名敘利亞移民，他在美國認識了賈伯斯的生母，兩人生下賈伯斯。但因為女方的父親不滿意賈伯斯生父的敘利亞背景，兩人無法結婚，因此決定把賈伯斯送別人收養。賈伯斯的養父母是一個普通的工人家庭，但是為了實現對賈伯斯生母的承諾，他們將一生的儲蓄都用在能讓賈伯斯就讀大學。  

　賈伯斯在加利福尼亞州的Homestead High School畢業後，就讀俄勒岡州波特蘭裡德學院，只唸一學期就因為經濟因素而休學。他借住朋友家的車庫，但仍到社區大學中旁聽書法課等課程，也因為對書法美術的素養使他對電腦軟體字形美學處理特別重視，讓蘋果電腦日後吸引了許多美術設計工作者來使用。1974年曾在雅達利任技術員，以賺錢往印度靈修。1976年，21歲的賈伯斯與26歲的斯蒂夫．沃茲尼亞克在自家的車房裡成立了蘋果公司。他們製造了世界上首台個人電腦，並稱為Apple I，其售價是$666.66，然而依蘋果電腦前執行長約翰．史考力的看法，賈伯斯並不算有科技研發能力。  

離開蘋果  

　1983年，蘋果公司的業務越做越大，賈伯斯便開始尋找一名出色的執行長管理公司。他找上了百事可樂公司的約翰．史考力，對他說：「你是想賣一輩子糖水呢，還是改變整個世界？」史考力隨後欣然前往蘋果公司，出任首席執行官。1984年，首台麥金塔電腦推出，蘋果公司打出電視廣告《1984》，廣告模仿佐治．奧維爾的著作《一九八四》，引起很大迴響。  

　1985年，電腦業界普遍蕭條，史考力認為賈伯斯已成為公司問題的來源，史考力在其自傳「蘋果戰爭」中指出賈伯斯並不算有技術研發的能力，並把賈伯斯趕出了蘋果公司。離開蘋果後，賈伯斯創立了NeXT電腦公司，並發展出NeXT電腦及NeXTSTEP作業系統。就像Lisa一樣，NeXT擁有最先進的技術，但是不能成為最流行的電腦。  

獨立時期  

　1986年他花1000萬美元從喬治．盧卡斯手中收購了Lucasfilm旗下位於加利福尼亞州Emeryville的電腦動畫效果工作室，並成立獨立公司皮克斯動畫工作室。在之後十年，該公司成為了眾所周知的3D電腦動畫公司，並在1995年推出全球首部全3D立體動畫電影《玩具總動員》。這公司已在2006年被迪士尼收購，賈伯斯也因此成為最大股東。  

回歸蘋果  

　1996年陷入財政困難的蘋果電腦以4億美元收購了NeXT電腦公司，同時賈伯斯也回到了蘋果電腦。1997年，當Gil Amelio離開公司後，他重掌蘋果電腦的大權。在同年推出iMac，創新的外殼彩色透明設計在美國和日本大賣，使蘋果電腦度過財政危機。並在之後推出深受大眾歡迎的iBook、Mac mini、Mac OS X作業系統、iPod、Apple TV和iTunes Store等一系列廣受市場好評的產品，賈伯斯並親自為iPod的網路銷售音樂版權和反對的歌手洽談，使iPod能合法下載許多音樂。2007年6月29日，蘋果公司推出自有設計的iPhone行動電話，使用iOS系統核心，使公司的股票大幅上揚。而在2008年6月11日的WWDC中發佈新一代iPhone——iPhone 3G，首度支援3G功能；2009年6月19發表第三代產品iPhone 3GS，2010年6月8日發布第四代產品iPhone 4，每次皆引起市場上極大的轟動和銷售熱潮。除iPhone系列之外，2010年1月27日，賈伯斯再次為蘋果迷帶來驚喜，於發表會上正式公佈了首款使用iOS系統的iPad平板電腦，更為平板電腦市場帶來全新局面。  

　2011年8月24日，賈伯斯辭去蘋果公司執行長職位，董事會任命提姆．庫克（Timothy Tim Cook），原營運長為公司的新任執行長，賈伯斯仍當選為董事會主席。  

轉自【中央網路報】

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分享網友 jerry.lee0319

回想當初三樓小房間一直有西曬問題持續困擾我，
夏天實在有夠酷熱的，在小房間裡頭睡覺，光靠電風扇猛吹，還真是令人無法入眠，
慘的是冬天窗戶玻璃有時還會結露，常感覺外面的風會灌進來，這三、四年也用了許多方式來進行改善，最先裝上羅馬簾來遮陽擋光線，效果非常有限，
然後去BXQ購買黏貼式的隔熱紙，發現有買跟沒買一樣，遮陽提升但是降溫還是無解，
後來還是妥協，裝上分離式冷氣來降溫，才達到改善效果，但是另一種缺點又出現了，
因為牆壁外就是分離式冷氣的戶外機，因此多附贈開啟冷氣運轉的噪音禮物，真是惱人～